楼道漏水物管关闸门不维修 业主无奈自埋单

刘先生：在楼梯过道里，有一根通往我家的水管，发生了漏水。在我不知情的情况下，物业擅自把闸门关了，害得我用水时，才知道停水了。后来，为了维修水管的问题，我与物管又产生了分歧。迫于要用水，我自己掏钱维修了水管，花了两千多元钱，可至今这笔钱都不知道该谁出。

    走访：刘先生家住东城一比较陈旧的小区。11月中旬的一天，刘先生回到家中，准备用水时，突然发现水管里没水流出。他以为是小区停水了，便给管理处打电话询问何时能来水，结果被物管的工作人员告知，他家没水的原因是“水管漏水，我们已经把你家的水管闸门关了。”这让刘先生很生气。“物管怎么能擅自把业主家的水关了呢，最起码要通知下业主。”

　　后来，在物管人员的指引下，刘先生的确找到了漏水的水管。据刘先生说，漏水的水管安装在楼层过道里，是一条通往自家房间的水管。“开始是条总水管，接着又分成了几条小水管，通往各家各户，中间则安装了一个水表。”刘先生说，漏水的水管虽然是通往自己房间的，但尚处在公共区域内，维修应该由物管来进行。“当时物管就拒绝了，一直不肯修。”

　　更大的麻烦是，不修水管，物管就不肯打开水闸，那样的话，就一直没水用。“迫于用水的压力，我只能是自己先掏钱把整条水管换了，总共花了2000多元钱。”刘先生说，修好水管之后，物管才给他通了水。可事后，刘先生拿着2000多元的维修发票去找小区管理处要账，同样遭到拒绝。“如果是我房间里头的水管漏了，那肯定是我自己去修，但在公共区域凭什么让我自己去修。”直到现在，刘先生对于物管的这番做法感觉到不满。

　　回应：对此小区管理处的工作人员回应说，发生漏水的水管在公共区域内，担心漏水会流到其他住户以及电梯里，造成更大的影响，所以才临时把阀门关了，造成业主家停水，也是情有可原的。至于维修费用方面，虽然漏水的水管处在楼梯过道的公共区域，但是在水表之后的部位漏水，这已经成了业主私家的，不应该由公共的物管经费来承担。

　　对此，广东登润律师事务所张元龙律师认为，从这个角度上看，维修的费用应该是由业主承担。但倘若该小区里有很多业主家的水管都存在漏水的问题，可申请公共的维修基金对水管进行统一的修复。

进口波纹管闸阀 型号:Buhrer系列   布雷尔生产的进口波纹管闸阀，驱动方式可选用手动，连接方式可选用法兰,焊接，结构形式可选用闸板，密封结构可选用波纹管，压力范围PN150LB-900LB，公称通径为DN15-350mm，材质可选用WCB,锻钢,304,316等。由于阀门的使用范围非常的广泛，同一种阀门在不同的场合与工况有不同的搭配，如果您是非专业人士，欢迎您向本公司来电咨询。本公司有专业技术人员为您服务！技术部电话：021-31261210 产品详情

进口气动闸阀 型号:Buhrer   布雷尔生产的进口气动闸阀，驱动方式可选用气动，连接方式可选用法兰，结构形式可选用楔式,平行式,弹性结构，密封结构可选用硬密封，压力范围PN150LB-2500LB，公称通径为DN15-1500mm，材质可选用WCB,锻钢,304,316等。由于阀门的使用范围非常的广泛，同一种阀门在不同的场合与工况有不同的搭配，如果您是非专业人士，欢迎您向本公司来电咨询。本公司有专业技术人员为您服务！技术部电话：021-31261210 产品详情

进口电动刀闸阀 型号:Buhrer系列   布雷尔生产的进口电动刀闸阀，驱动方式可选用电动,气动，连接方式可选用法兰,对夹，结构形式可选用对夹式,法兰式，密封结构可选用PTFE,RPP,硬密封等，压力范围PN150LB，公称通径为DN50-2000mm，材质可选用碳钢,304,316,316L,合金钢等。由于阀门的使用范围非常的广泛，同一种阀门在不同的场合与工况有不同的搭配，如果您是非专业人士，欢迎您向本公司来电咨询。本公司有专业技术人员为您服务！技术部电话：021-31261210 产品详情